Estimation théorique
Rue Amedee Valeau,97113 Gourbeyre (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.31)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Amedee Valeau,97113-Gourbeyre indique un avis de valeur compris entre 201.000€ et 227.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.010€ et 2.270€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 201.000€ et 227.000€ avec un indice de confiance de 1.41 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.836€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.836€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gourbeyre (97109) est de 11,37€, soit un loyer théorique mensuel de 1.137€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,10€, à 18,21€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 710€ et 1.821€ avec un indice de confiance de 6.68 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 201.000€ et 227.000€ avec un indice de confiance de 1.41 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.836€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.836€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gourbeyre (97109) est de 11,37€, soit un loyer théorique mensuel de 1.137€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,10€, à 18,21€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 710€ et 1.821€ avec un indice de confiance de 6.68 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-09-13 | 21 | RUE DE LA POUDRIERE | 5 | 134 | 1427 | 370000€ | 2761€ |
2021-01-29 | 10 | LOT FLEUR DE SEL | 4 | 93 | 1178 | 278000€ | 2989€ |
2020-12-02 | 135 | RUE DE LA POUDRIERE | 4 | 98 | 1160 | 339950€ | 3469€ |
2019-11-20 | 170 | RUE DE LA POUDRIERE | 3 | 96 | 1334 | 224350€ | 2337€ |
2020-01-20 | 435 | RUE DES CALEBASSIERS | 4 | 74 | 454 | 121500€ | 1642€ |
2022-10-26 | 304 | RUE DE LA POUDRIERE | 5 | 208 | 1667 | 568228€ | 2732€ |
2020-01-14 | 331 | RUE DE LA POUDRIERE | 4 | 123 | 1310 | 360000€ | 2927€ |
2020-04-14 | 569 | RUE DE LA CROISIERE | 4 | 100 | 2032 | 226530€ | 2265€ |
2019-12-10 | 74 | ALL DES PRUNIERS | 4 | 78 | 515 | 103000€ | 1321€ |
2020-12-02 | 134 | RUE DES IGUANES | 4 | 70 | 663 | 120000€ | 1714€ |
2020-12-29 | 2522 | RUE PIERRE ET RENE HINCELIN | 4 | 116 | 510 | 95000€ | 819€ |
2019-11-19 | 92 | RUE DES IGUANES | 4 | 66 | 417 | 77000€ | 1167€ |
2020-09-30 | 2476 | RUE PIERRE ET RENE HINCELIN | 5 | 106 | 1365 | 110000€ | 1038€ |
2022-11-10 | 2 | ALL DES JASMINS | 3 | 75 | 434 | 270000€ | 3600€ |
2019-09-17 | 112 | ALL DES TULIPIERS | 3 | 64 | 325 | 100000€ | 1563€ |
2020-09-30 | 147 | ALL DES GIROFLIERS | 4 | 118 | 1041 | 77000€ | 653€ |
2022-09-23 | 62 | CHE DU PETIT CANON | 5 | 94 | 747 | 283500€ | 3016€ |
2021-12-14 | 198 | AV PAUL LACAVE | 4 | 70 | 300 | 90000€ | 1286€ |
2021-06-11 | 2072 | RUE PIERRE ET RENE HINCELIN | 4 | 80 | 221 | 50000€ | 625€ |
2021-05-06 | 5 | ALL CECILIA | 3 | 58 | 453 | 190000€ | 3276€ |
2022-12-22 | 5 | RUE MORTENOL | 3 | 53 | 180 | 77605€ | 1464€ |
2022-10-07 | 24 | RLE DES PAROKAS | 4 | 76 | 148 | 70000€ | 921€ |
2019-11-14 | 4 | ALL LEON ROBERT | 6 | 120 | 428 | 170000€ | 1417€ |
2020-10-30 | 3 | ALL MARTHA | 4 | 76 | 449 | 96000€ | 1263€ |
2022-05-30 | 3 | PL DES CARMES | 4 | 72 | 91 | 123000€ | 1708€ |
2021-09-07 | 49 | RUE LETHIERE | 3 | 33 | 269 | 98000€ | 2970€ |
2020-01-23 | 2 | CHE DES BOUGAINVILLEES | 5 | 80 | 1048 | 60000€ | 750€ |
2021-04-21 | 2 | PAS DES FRERES DE ST JEAN DE D | 5 | 82 | 88 | 117000€ | 1427€ |
2022-07-07 | 137 | IMP MAJOUTE | 4 | 149 | 1502 | 340000€ | 2282€ |
2020-12-15 | 1690 | RUE PIERRE ET RENE HINCELIN | 6 | 159 | 1205 | 160000€ | 1006€ |
2022-03-10 | 4 | ALL DES ARAWAKS | 6 | 162 | 1660 | 320000€ | 1975€ |
2019-09-26 | 9014 | RUE LETHIERE | 1 | 56 | 54 | 55000€ | 982€ |
2022-10-25 | 1066 | AV PAUL LACAVE | 5 | 84 | 1957 | 300000€ | 3571€ |
2022-02-28 | 5 | ALL DES CARAIBES | 5 | 135 | 855 | 305000€ | 2259€ |
2021-10-04 | 7 | RUE LETHIERE | 4 | 72 | 140 | 145000€ | 2014€ |
2021-08-12 | 3 | ALL DES CARAIBES | 4 | 87 | 1830 | 265000€ | 3046€ |
2019-11-13 | 9332 | AV DU GENERAL DE GAULLE R N 1 | 4 | 116 | 650 | 315000€ | 2716€ |
2020-07-22 | 1 | CITE RICHARD DE LA CROIX | 6 | 115 | 920 | 170000€ | 1478€ |
2022-04-29 | 11 | RUE VICTOR HUGUES | 5 | 150 | 1545 | 328000€ | 2187€ |
2020-05-15 | 1452 | RUE PIERRE ET RENE HINCELIN | 7 | 98 | 345 | 90000€ | 918€ |
2019-09-19 | 288 | AV DE L ABBE GREGOIRE | 3 | 68 | 305 | 87000€ | 1279€ |
2021-09-21 | 3 | ALL POIRIE DE SAINT-AURELE | 4 | 66 | 136 | 94000€ | 1424€ |
2022-11-03 | 32 | ALL HENRI DESCAMPS | 2 | 76 | 124 | 117000€ | 1539€ |
2020-05-18 | 776 | CHE DE CIRCONVALLATION | 4 | 96 | 675 | 170000€ | 1771€ |
2020-03-26 | 455 | ALL DU SOLEIL COUCHANT | 4 | 74 | 925 | 345000€ | 4662€ |
2022-12-15 | 455 | ALL DU SOLEIL COUCHANT | 4 | 74 | 925 | 450000€ | 6081€ |
2021-03-02 | 17 | ALL LEON HENNIQUE | 4 | 76 | 209 | 110000€ | 1447€ |
2020-03-18 | 132 | RUE STELLIS | 5 | 157 | 840 | 320000€ | 2038€ |
2019-08-12 | 18 | ALL DES LAURIERS | 3 | 60 | 282 | 165000€ | 2750€ |
2020-12-16 | 73 | RUE STELLIS | 1 | 115 | 1456 | 270000€ | 2348€ |
2021-04-20 | 18 | ALL DES ROSES | 4 | 80 | 796 | 140000€ | 1750€ |
2022-05-18 | 46 | ALL DE LA COLOMBE | 6 | 72 | 514 | 60000€ | 833€ |
2021-04-12 | 115 | CHE DE LA PETITE GUINEE | 6 | 122 | 546 | 144000€ | 1180€ |
2021-02-01 | 281 | AV DE SAINT CLAUDE | 4 | 105 | 696 | 290000€ | 2762€ |
2022-01-20 | 10 | RUE ROBERT FRANCILLETTE | 4 | 75 | 325 | 95000€ | 1267€ |
2020-12-10 | 67 | CHE DE LA GRAINE SURE | 4 | 150 | 1021 | 329000€ | 2193€ |
2022-12-30 | 74 | RUE MELVIL BLONCOURT | 5 | 100 | 75 | 30000€ | 300€ |
2021-11-16 | 163 | RUE BEBIAN | 5 | 79 | 196 | 103000€ | 1304€ |
2020-05-20 | 7 | RUE ROBERT FRANCILLETTE | 5 | 135 | 308 | 70000€ | 519€ |
2022-12-13 | 96 | RUE DES AVOCATIERS | 4 | 103 | 802 | 285000€ | 2767€ |
2022-11-16 | 85 | RUE DES AVOCATIERS | 4 | 92 | 835 | 265000€ | 2880€ |
2020-11-17 | 29 | RUE MAURICE MARIE CLAIRE | 3 | 54 | 177 | 45000€ | 833€ |
2021-08-27 | 4 | RUE JOSEPH AUCOURT DIT YOYO | 3 | 60 | 165 | 180000€ | 3000€ |
2019-06-24 | 2489 | AV DU GENERAL DE GAULLE R N 1 | 5 | 162 | 1279 | 230000€ | 1420€ |
2021-10-26 | 92 | IMP FERNAND LAMOVALTAY | 3 | 83 | 270 | 90000€ | 1084€ |
2019-07-18 | 501 | RUE LE PAVILLON | 4 | 127 | 824 | 305800€ | 2408€ |
2021-08-06 | 331 | RUE DE LA RAVINE ESPERANCE | 5 | 153 | 981 | 395000€ | 2582€ |
2021-06-29 | 295 | RUE DE SAINT-PHY | 4 | 113 | 721 | 180000€ | 1593€ |
2020-12-11 | 182 | ALL DES COCOTIERS | 5 | 96 | 712 | 233000€ | 2427€ |
2020-02-14 | 89 | IMP DES MERISIERS | 3 | 132 | 985 | 250000€ | 1894€ |
2020-10-19 | 261 | RUE DE LA RAVINE ESPERANCE | 7 | 178 | 1000 | 406450€ | 2283€ |
2019-07-12 | 72 | RUE LE PAVILLON | 5 | 120 | 847 | 380000€ | 3167€ |
2022-12-13 | 320 | RUE DES AVOCATIERS | 6 | 154 | 1231 | 238000€ | 1545€ |
2019-10-11 | 28 | RUE LOUIS DE PEYNIER | 4 | 62 | 93 | 40000€ | 645€ |
2021-07-22 | 84 | L ILET | 4 | 143 | 800 | 160000€ | 1119€ |
2021-04-06 | 45 | RUE DU DOCTEUR JOSEPH PITAT | 4 | 97 | 19 | 117000€ | 1206€ |
2021-11-30 | 221 | RUE DELRIEU | 4 | 77 | 137 | 55000€ | 714€ |
2019-09-13 | 78 | RLE DU GALION | 4 | 79 | 931 | 180000€ | 2278€ |
2021-06-24 | 71 | RUE BORINE | 5 | 106 | 582 | 185000€ | 1745€ |
2022-10-12 | 258 | RUE BORINE | 1 | 92 | 480 | 250000€ | 2717€ |
2020-10-23 | 264 | RTE DE DESIRE | 4 | 76 | 1046 | 250000€ | 3289€ |
2020-05-13 | 106 | RUE BORINE | 2 | 153 | 633 | 235000€ | 1536€ |
2020-01-23 | 166 | CHE DE BEAUVALLON | 5 | 124 | 800 | 302127€ | 2437€ |
2019-09-27 | 36 | IMP ERNEST DACHARD | 4 | 108 | 0 | 268500€ | 2486€ |
2021-07-29 | 69 | RUE DES FRERES DE LA CHARITE | 3 | 119 | 561 | 91000€ | 765€ |
2019-08-23 | 473 | GRANDE SAVANE | 5 | 160 | 1697 | 365000€ | 2281€ |
2022-09-15 | 65 | CHE DE BEAUVALLON | 4 | 57 | 460 | 80000€ | 1404€ |
2019-09-23 | 132 | RUE THYRUS DE PAUTRIZEL | 4 | 42 | 139 | 40000€ | 952€ |
2022-02-17 | 523 | RTE ARMAND DAIN | 5 | 109 | 1325 | 320000€ | 2936€ |
2019-07-16 | 387 | RUE DOURNEAUX DUPERRE | 4 | 108 | 1000 | 180000€ | 1667€ |
2022-06-24 | 140 | RUE LEON MATHIS | 2 | 63 | 178 | 118000€ | 1873€ |
2020-08-17 | 27 | IMP FAUVETTE | 4 | 120 | 1360 | 250000€ | 2083€ |
2021-03-09 | 7202 | RUE DE L EGLISE | 2 | 62 | 291 | 225000€ | 3629€ |
2022-12-27 | 78 | RUE LEON MATHIS | 3 | 68 | 505 | 125000€ | 1838€ |
2023-01-13 | 117 | RUE HIPPOLYTE CLAYSSEN | 7 | 155 | 443 | 70000€ | 452€ |
2022-07-05 | 146 | ALL DES CERISIERS | 4 | 75 | 1388 | 94000€ | 1253€ |
2021-12-20 | 674 | RUE JULIEN MALLIAN | 3 | 37 | 473 | 76000€ | 2054€ |
2019-10-24 | 347 | RTE ARMAND DAIN | 4 | 139 | 839 | 300000€ | 2158€ |
2022-07-08 | 174 | RUE DENIS MICHAUX | 5 | 50 | 71 | 48000€ | 960€ |
2022-05-05 | 111 | RUE DENIS MICHAUX | 4 | 49 | 220 | 45000€ | 918€ |
2020-07-31 | 529 | RUE DES MANGUIERS | 6 | 135 | 500 | 170000€ | 1259€ |
2021-07-09 | 63 | IMP DES GOYAVIERS | 3 | 114 | 725 | 329098€ | 2887€ |
2019-06-25 | 313 | RUE DES MANGUIERS | 4 | 83 | 500 | 167010€ | 2012€ |
2021-11-17 | 9133 | RUE DE BELOST | 3 | 89 | 1016 | 268560€ | 3018€ |
2020-04-17 | 0 | LE BOURG | 4 | 95 | 817 | 409908€ | 4315€ |
2020-01-17 | 71 | RUE DE BELOST | 3 | 68 | 540 | 210000€ | 3088€ |
2021-09-10 | 740 | RUE DU CHEVALIER SAINT GEORGES | 4 | 117 | 1260 | 225000€ | 1923€ |
2019-11-08 | 9154 | RUE DE BELOST | 3 | 99 | 699 | 130000€ | 1313€ |
2020-04-15 | 328 | AV LOUIS-PHILIPPE LONGUETEAU | 5 | 107 | 510 | 65000€ | 607€ |
2021-04-15 | 180 | RUE DE BELOST | 5 | 138 | 553 | 247000€ | 1790€ |
2022-04-12 | 166 | CHE DES ACACIAS | 4 | 37 | 110 | 25000€ | 676€ |
2020-03-18 | 247 | RUE DE LA DIOTTE | 5 | 111 | 1069 | 281100€ | 2532€ |
2020-08-21 | 837 | RUE DU CHEVALIER SAINT GEORGES | 6 | 78 | 1745 | 120000€ | 1538€ |
2019-12-04 | 180 | RUE LUCIE BICHEBOIS | 4 | 120 | 1000 | 220000€ | 1833€ |
2022-07-21 | 171 | ALL DES FLAMBOYANTS | 3 | 43 | 176 | 46000€ | 1070€ |
2021-08-13 | 173 | ALL DES FLAMBOYANTS | 2 | 70 | 197 | 75000€ | 1071€ |
2020-05-26 | 174 | RUE DES MARGUERITTES | 4 | 92 | 695 | 175000€ | 1902€ |
2021-10-29 | 216 | ALL DES FLAMBOYANTS | 3 | 50 | 369 | 137160€ | 2743€ |
2021-12-27 | 307 | RUE LUCIE BICHEBOIS | 4 | 100 | 1040 | 160000€ | 1600€ |
2021-09-27 | 268 | RTE DE GRAND-CAMP | 4 | 237 | 2503 | 300000€ | 1266€ |
2021-04-23 | 578 | RTE DE BOLOGNE | 3 | 51 | 304 | 95000€ | 1863€ |
2019-08-22 | 7 | ALL DES COCOTIERS | 5 | 80 | 875 | 330000€ | 4125€ |
2022-12-20 | 7 | ALL DES COCOTIERS | 5 | 80 | 875 | 392000€ | 4900€ |
2021-10-22 | 284 | RUE DES MARGUERITTES | 5 | 113 | 686 | 327000€ | 2894€ |
2020-09-02 | 518 | RTE DE BOLOGNE | 3 | 51 | 281 | 158000€ | 3098€ |
2020-06-12 | 470 | RTE DES MARSOINS | 5 | 117 | 1790 | 328000€ | 2803€ |
2021-07-26 | 12 | RUE ARMANDE SAINTOL | 3 | 80 | 390 | 250000€ | 3125€ |
2019-06-27 | 10 | RUE ARMANDE SAINTOL | 3 | 65 | 453 | 210000€ | 3231€ |
2022-05-04 | 456 | RUE DE LA NOUVELLE CITE | 4 | 60 | 594 | 243393€ | 4057€ |
2021-10-11 | 3 | RUE DES BOULISTES | 3 | 68 | 476 | 130000€ | 1912€ |
2021-11-16 | 19 | RUE GILBERT DE CHAMBERTRAND | 5 | 93 | 481 | 170000€ | 1828€ |
2019-12-11 | 2 | RUE ARMANDE SAINTOL | 3 | 66 | 626 | 175000€ | 2652€ |
2020-07-27 | 342 | RUE DE LA NOUVELLE CITE | 5 | 80 | 903 | 305350€ | 3817€ |
2022-03-31 | 342 | RUE DE LA NOUVELLE CITE | 5 | 80 | 903 | 366351€ | 4579€ |
2020-11-18 | 32 | RUE DE LA NOUVELLE CITE | 5 | 70 | 870 | 230000€ | 3286€ |
2020-02-12 | 267 | RUE DE LA NOUVELLE CITE | 3 | 79 | 370 | 90250€ | 1142€ |
2022-12-29 | 9289 | RTE DE GRAND-CAMP | 4 | 128 | 1000 | 292500€ | 2285€ |
2020-03-16 | 6 | RUE GILBERT DE CHAMBERTRAND | 3 | 95 | 429 | 150000€ | 1579€ |
2020-11-12 | 150 | RUE DE LA NOUVELLE CITE | 5 | 70 | 0 | 135228€ | 1932€ |
2019-11-25 | 37 | IMP DES ORANGERS | 3 | 55 | 1163 | 291193€ | 5294€ |
2019-08-06 | 1370 | RTE DE BOLOGNE | 4 | 152 | 1508 | 275000€ | 1809€ |
2021-03-02 | 76 | RUE DES PAQUERETTES | 5 | 160 | 809 | 240000€ | 1500€ |
2022-08-24 | 9 | ALL DES LETCHIS | 6 | 120 | 820 | 298000€ | 2483€ |
2021-12-17 | 283 | GRAND-CAMP | 5 | 169 | 1397 | 395450€ | 2340€ |
2022-02-14 | 22 | RTE DE BOLOGNE | 3 | 100 | 867 | 200000€ | 2000€ |
2019-10-04 | 294 | IMP DES BOUGAINVILLIERS | 4 | 83 | 0 | 150000€ | 1807€ |
2019-09-26 | 529 | RUE DES AULIZIAS | 2 | 36 | 1240 | 207000€ | 5750€ |
2022-04-22 | 23 | ALL DES CYPRES | 6 | 125 | 670 | 310000€ | 2480€ |
2021-07-01 | 20 | ALL DES CYPRES | 7 | 209 | 1385 | 320000€ | 1531€ |
2021-11-29 | 116 | RUE DU LYS BLANC | 7 | 132 | 1347 | 428250€ | 3244€ |